DUPLEX À DOUBLE OCCUPATION | TERRAIN DE 5 220 PI² | GARAGE DOUBLE | POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les investisseurs et ceux qui souhaitent maximiser le potentiel d'une propriété ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel bien établi de Longueuil, ce duplex entièrement vacant offre le rare avantage d'une double occupation immédiate, un généreux terrain, un garage double détaché ainsi que d'intéressantes possibilités d'aménagement futur.

La propriété comprend un spacieux logement au rez-de-chaussée offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Son aménagement fonctionnel propose des espaces de vie confortables et polyvalents, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille grandissante, à l'aménagement d'un bureau à domicile ou à la création d'espaces de loisirs supplémentaires.

L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son potentiel de conversion en triplex. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un troisième logement de type bachelor comprenant une chambre à coucher, sous réserve de la vérification des règlements de zonage, des exigences municipales et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès de la Ville de Longueuil. Ce logement pourrait générer un revenu locatif potentiel de 900 $ par mois. La cuisine, la salle de bains et la chambre à coucher sont déjà aménagées, ce qui représente un avantage considérable. Une occasion particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs supplémentaires ou accroître la valeur de leur investissement à long terme.

Érigée sur un généreux terrain de 5 220 pi², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, d'une longue allée de stationnement et d'un garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La superficie du terrain permet également d'envisager divers aménagements paysagers et de profiter pleinement des espaces extérieurs.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !

Profitez d'un emplacement stratégique à Longueuil, à proximité de tout ce qui contribue à un mode de vie pratique et agréable. Située à quelques minutes des écoles, parcs, épiceries, centres commerciaux, restaurants, transports en commun et d'une multitude de services essentiels, cette propriété combine le charme d'un quartier résidentiel établi à une excellente accessibilité urbaine.


HIGHLIGHTS

- Duplex entièrement vacant - Possibilité de double occupation immédiate

- Excellent potentiel d'investissement - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

- Possibilité de conversion en triplex : Sous-sol déjà aménagé avec cuisine, salle de bains et chambre à coucher, offrant un potentiel de logement de type bachelor

- Revenu locatif supplémentaire potentiel de 900 $/mois pour le 3e logement

- Spacieux logement au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes