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dimanche
12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
1 988 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 988 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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2026-04-12
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10760 - 10764 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2J5
Triplex d'exception offrant une rare opportunité d'occupation propriétaire avec revenus. Immeuble sur deux étages, soigneusement entretenu, comprenant un vaste logement au rez-de-chaussée idéal pour propriétaire occupant, ainsi que deux unités locatives assurant une belle stabilité. Secteur recherché, à proximité des services et transports. Coup de coeur : pavillon 4 saisons aménagé à partir d'un ancien garage triple, incluant cuisine, salon et salle à manger. Espaces de rangement avec casiers pour locataires et espace privé. Propriété unique alliant confort et investissement. Opportunité à saisir.
-
Superficie du terrain:
5 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Triplex d'exception -- occupation propriétaire avec pavillon 4 saisons unique
Certaines propriétés se distinguent dès le premier regard... et celle-ci en est une remarquable démonstration.
Superbe triplex sur deux étages, entretenu avec un soin méticuleux au fil des années, offrant une opportunité rare d'allier confort de vie et investissement judicieux au coeur de Montréal.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux et élégant logement, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une configuration hautement recherchée dans le marché actuel.
Les deux autres unités, bien agencées, assurent une stabilité locative intéressante dans un secteur dynamique, à proximité de tous les services, commerces et axes de transport.
Véritable coup de coeur : un pavillon 4 saisons entièrement aménagé, issu de la transformation d'un ancien garage triple. Cet espace distinctif, baigné de lumière, offre une polyvalence exceptionnelle avec sa cuisine équipée d'un évier, son salon chaleureux et son espace salle à manger. Idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire à l'année.
Le pavillon comprend également des espaces de rangement pratiques et recherchés, incluant des casiers pour les locataires ainsi qu'un espace privé dédié au futur propriétaire.
Une propriété qui se démarque nettement sur le marché par sa configuration unique et son fort potentiel. Un équilibre parfait entre rendement et qualité de vie.
Une opportunité rare à saisir.
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
50' X 105'9"
5 285,4 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | Porte d'entrée 2017 |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'12" X 11'6" | Bois | Foyer au gaz naturel |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'12" | Bois | Présentement 2e salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'12" X 13'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'12" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'12" X 8' | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'12" X 8'12" | Bois | Présentement un bureau |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'12" X 12'12" irr. | Bois | Complètement rénové 2020 |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 35'1" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'12" X 15'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 10'12" irr. | Béton scellé | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'12" X 7'12" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 16' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6' | Céramique | refaite à neuf 2026 |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'12" X 10'12" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'12" | Céramique | Planché chauffant |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'12" X 10'12" | avec laveuse et sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'12" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12' X 3'3" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'12" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 6' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 10'12" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 10'12" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, plafonniers, parures de fenêtres, mobilier d'extérieur incluant ceux dans la maisonnette de la cour, BBQ au gaz naturel, tabourets de l'ilôt de cuisine. Système d'alarme et les caméras à l'arrière de la propriété et sur le toit.
Meubles et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
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49.6%
-
3.7%
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2.8%
-
22.5%
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62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHANE LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE LECLERC
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-793-8670
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