****Visite libre Samedi le 14 février 2026 de midi a 14h, les offres si il y a lieu seront présenté lundi le 16 février 2026 a 18h.****

Unité de style maison de ville sur deux étages, située dans un immeuble en béton offrant une insonorisation supérieure, une caractéristique rare sur le marché.

L'unité 101 propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre fermée avec porte-patio et fenêtre, ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace a été entièrement rénové : nouveaux planchers, rampes d'escalier remplacées par des rampes de verre, comptoirs et dosserets modernisés. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau. Un balcon adjacent au salon permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

Au niveau inférieur, une très grande chambre à coucher avec fenêtre et immense garde-robe offre un espace intime et confortable, idéal pour une chambre principale ou un bureau à domicile.

L'unité bénéficie d'une excellente luminosité et propose de nombreuses solutions de rangement : un très grand rangement intérieur indépendant, de vastes garde-robes ainsi qu'un espace de rangement pour vélos. Un garage intérieur complète le tout, un atout considérable en milieu urbain.

L'immeuble est très bien administré par une firme de gestion externe. D'importants travaux ont été réalisés récemment, notamment la réfection complète du toit en 2024 avec membrane de qualité supérieure. La dalle de béton du garage a également été entièrement refaite, incluant la réfection des drains, assurant la pérennité de l'immeuble. Un plan de gestion d'actifs à long terme est en place.

Frais de copropriété d'environ 300 $ par mois. Les coûts d'électricité sont particulièrement avantageux, s'élevant à environ 90 $ par mois, selon la moyenne des trois dernières années fournie par Hydro-Québec.

Localisation idéale au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. La rue Pie-IX a été entièrement réaménagée et la ligne d'autobus rapide 139 passe directement au centre de la rue. À distance de marche de la rue Ontario et de tous ses commerces : épiceries, cafés, restaurants, boutiques et services. Le métro Pie-IX est accessible en environ cinq minutes à pied ou en quelques minutes d'autobus.

À proximité du Marché Maisonneuve ainsi que d'une grande piscine publique gratuite située à quelques pas de l'immeuble.Accès rapide aux grands axes routiers, au pont et au tunnel, facilitant les déplacements.

Superficie d'environ 1 000 pi².
Prix demandé : 450 000 $.

Une véritable aubaine pour cette localisation, cette superficie et ces inclusions : garage intérieur, grand rangement et immeuble en béton.

Inclusions: frigidaire , poêle, laveuse,sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux

Prise de possession flexible selon les besoins de l'acheteur.

Une propriété idéale pour un couple, un jeune professionnel ou le télétravail.