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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

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Prochaine visite libre

2222 Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle), J8B 2N5

OPPORTUNITÉ! À proximité du coeur de Sainte-Adèle, une magnifique auberge bâtie en 2002 comportant 9 superbes suites rénovées offrant d'inspirantes vues sur un site de 32,450 pc (3014,7 mc) ayant 296 pieds (90,4m) de berge sur la rivière en cascades! Rapport environnemental Phase 1 Mars 2023 disponible (conforme, pas de phase 2 recommandée). Important: la vente de l'auberge est CONDITIONNELLE à la vente préalable ou simultanée de l'authentique Spa Beaux Rêves voisin situé au 2310 boul. de Ste-Adèle (voir Centris #16856810). Propriétés sur de grands terrains au bord-de-l'eau et opérations profitables parfaitement complémentaires; faites vite!

  • Superficie du terrain: 32 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2002
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STEPHANE LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 36'7" Irrégulières

2002

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ! À proximité du coeur de Sainte-Adèle, voici une magnifique auberge bâtie en 2002 comportant 9 superbes suites, régulièrement mises à jour au fil des ans, chacune avec foyer au gaz et climatisation individuelle. Inspirantes vues de chaque suite, espace extérieur (balcon ou terrasse) et un accès aux sentiers du site et aux berges de la Rivière aux Mulets en contrebas.

Le terrain comporte 32,450 pi.ca. (3014,7 mc) avec 296 pieds linéaires (90,4m) le long de la rivière en cascades en contrebas, au coeur de la MRC des Pays-d'en-Haut à 70 kilomètres seulement de Montréal, avec un accès facile et rapide à l'Autoroute 15, sorties 67, 69, 72. À proximité du Golf Le Chanteclerc, Golf la Vallée de Ste-Adèle, de plusieurs stations de ski, des villages de Sainte-Adèle et de Saint-Sauveur, Val David, l'Estérel, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Morin-Heights etc., à 15 minutes de Saint-Jérôme et 35 min. de Mont-Tremblant/Saint-Jovite.

Rapport environnemental Phase 1 Mars 2023 disponible (conforme, pas de phase 2 n'y est recommandée par Laforge Environnement).

Zonage: T5.2-001 Néo Villageois (voir documents ci-annexés).
L'acheteur aura l'entière responsabilité de faire ses propres vérifications diligentes, notamment auprès de la municipalité.

Raison de la vente: pré-retraite.

Important: la vente de l'Auberge Beaux Rêves est CONDITIONNELLE à la vente préalable ou simultanée de l'authentique Spa Beaux Rêves voisin situé au 2310 boul. de Ste-Adèle (voir Centris #16856810). Voilà deux belles belles propriétés sur de grands terrains au bord-de-l'eau totalisant ainsi 70,400 pi.ca. (6540,4 sq.m), dont les opérations profitables sont parfaitement complémentaires.

Acquérir les 2 propriétés vous intéresse? Vous songez même à leur réel potentiel d'agrandissement et d'optimisation des revenus? Faites vite car le SPA, en opération depuis plus de 25 ans, est actuellement offert à un prix imbattable pour vente rapide!

Pour plus d'informations et obtenir des documents (tel que le formulaire #DV-71816 Déclarations du vendeur sur l'immeuble), veuillez communiquer avec l'un des 2 courtiers inscripteurs. Notez qu'une entente de confidentialité et de non-divulgation pourrait être à signer subséquemment afin d'obtenir les documents financiers.

N.B. La lien vers la visite interactive 3D montre l'Auberge & Spa Beaux Rêves (les 2 propriétés):
https://my.matterport.com/show/?m=6vMLGmZNEfX

Vidéo montrant la rive:
https://clipchamp.com/watch/7I3eu4BaOMv?_ga=2.16180854.1744702122.1684934886-155039906.1684934886

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54'4" X 36'7" Irrégulières

2002

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32 449,96 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Boisé

Ski et Golf Chanteclerc, , Autoroute

Autre , Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Foyer au gaz dans chaque suite , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Immeuble incluant les appareils, équipements mobilier, literie, inventaire de marchandises sur place, permis d'établissement touristique, achalandage de l'auberge (incluant sa base de données clients/contacts), droits reliés à l'identification de l'entreprise Auberge, numéro de téléphone, enseigne.

Comptes recevables, comptes payables, comptes bancaires, tableaux et effets personnels du vendeur. Les terrains, immeubles et les fonds de commerce des lots voisins 2229803 (Spa Beaux Rêves au 2310 boul. de Ste-Adèle) et 2229802 (3 chalets pour location).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
  • (2022)
énergie
2222 Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle), J8B 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 23.2%
  • 16.5%
  • 19.3%
  • 21.2%
  • 61.2%
  • 6.9%
  • 11.7%
  • 18.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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